江苏大陆桥酒店管理有限公司对 中星能源超市区域 进行公开招商，欢迎有经济实力，社会信誉和经营管理服务好的承租单位参加招商。现将有关事项公告如下：

一、项目简介

中星能源超市区域位于连云港市徐圩新区陬山路8号，经营范围涵盖全品类商品，经营时间为每日9:00—18:00，主要服务于连云港中星能源有限公司的员工，日均人流量约620人次，具备一定的客户基础。本次招商面积为95㎡，已完成超市硬件装修等工程，超市内部宽敞明亮、布局合理且无任何拐角，现场经营条件优越。

二、招商模式

1、招商范围：商业用房出租；

2、招商方向：以商超零售为主；

3、租赁期限：原则上不少于 2 年；

4、租金标准：1元/平方米/月起租；

5、支付方式：租金采用预付方式，合同签订之日起30日内支付首年度租金，之后每年提前一个月预付下年度租金；

6、日常经营中产生的所有能耗费用均由承租方承担，公共能耗按实际发生比例分摊。

7、承租方有权根据经营需求对租赁区域进行合理改造，但须提前提交详细改造方案并获得业主方书面同意，确保改造不影响楼宇主体结构及安全和日常经营活动，由承租方自行装修并承担相关费用，在投入使用前承租方须自行办理完成相关营业手续（包括但不限于特种行业经营许可、公共场所卫生许可、消防许可、营业执照、排污排烟等）。

三、资格要求

1、需持有同类业态经营，开业前需办理符合相关主管部门要求的营业执照及其他相关证照。

2、具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管或冻结的，无不良信用记录、起诉裁决记录等。

3、商户须缴纳承租意向订金，成功入驻后转为履约保证金。

4、商户需于1周内完成入驻并正式开业，中途退租的，保证金均不退返。

5、商户严禁开展违法犯罪活动，如涉黄赌毒等。一经被查处，由商户自行承担法律责任。

6、商户相关经营及管理应符合公司各项要求，包括但不限于项目规划、安全、消防等规定，所有经营管理制度、消防安全管理责任、食品安全管理责任等制度上墙公示，承租方必须严格遵守并执行。

7、商户应承担超市区域内的日常安全管理和消防管理工作，定期进行安全隐患排查，及时整改存在的问题。同时，商户需要配合相关部门的安全检查，对于发现的问题要积极改正，确保超市区域的安全稳定。

四、招商流程

（一）本项目采用公开招商、公平竞争，招商流程分为招商发布、招商报名、招商谈判、合同签订四个环节。

（二）招商发布：本次招商公告在徐圩新区公共资源交易服务平台（http://zb.fygroup.com/）、乐鱼注册官网（/）、云湖集团微信公众号公开发布。

（三）招商报名

1、招商报名时间：自公告发布之日起5个工作日可参与报名（工作日9：00至12：00，14：00至17：30）；

2、招商报名：线上报名：可登录徐圩新区公共资源交易服务平台网站、江苏乐鱼注册有限公司官网，下载《招商报名表》（附件），填写相关内容后以扫描件的形式发送至指定邮箱：824044004@qq.com（邮件主题为报名单位/个人+联系人+联系电话）。如线下提交，意向承租人请持《招商报名表》至徐圩新区江苏大道475号智慧大厨房食品研发科技园进行现场报名。

注：现场踏勘联系人及联系电话：侯经理 18136571119

3、承租意向订金： 5000 元，须在双方达成初步意向缴纳，收款人信息如下：

纳税人名称：江苏大陆桥酒店管理有限公司

税号：913207000934934723

银行账户：中国建设银行连云港徐圩支行

账号：32050110472800000004

（四）招商谈判

招商谈判分为：（1）资格审查（初核）（2）商务条件洽谈

（五）合同签订

自承租意向订金缴纳之日起，若无正当理由，超过30日未办理合同签订的，招商结果作废。

五、其他事项

本招商公告未尽事宜以双方商谈并签订合同为准。

六、附件（请联系招商单位获取）

公示公告.doc